Ecurie mixte sport/courses/loisirs – 10 mn de SAINT JEAN D’ANGELY (17)

Ecurie mixte sport/courses/loisirs – 10 mn de SAINT JEAN D’ANGELY (17)

A seulement 10 minutes de Saint-Jean-d’Angély, cette belle propriété équestre de 8 hectares, dont 6 ha de prairies, offre un cadre idéal pour tout projet équestre : écurie de propriétaires, centre de valorisation, entraînement de chevaux de courses, ou centre équestre.

🔹 Infrastructures équestres :

• 21 boxes pour chevaux

• 2 hangars d’environ 160 m² chacun

• Sellerie équipée

• Bureau

• Espace maréchalerie

• Marcheur couvert 6 places

• Nombreux paddocks

• Piste et ligne droite en sable de Savaran, parfaites pour l’endurance et l’entraînement

🏡 Habitation :

Vous pourrez également résider sur place dans une maison de plain-pied construite en 2014, d’environ 150 m², comprenant :

• Une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte et vue sur les chevaux

• 5 chambres

• Salle de bains avec douche

• Cellier

• Terrasse couverte

• Préau de 23 m² pour abriter un véhicule

✅ Atouts supplémentaires :

• Accès rapide à l’autoroute A10 à seulement 10 minutes

• Environnement calme et propice à la pratique équestre

📞 Pour toute information complémentaire ou pour discuter de votre projet, contactez Grégory dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : C

Emission de gaz à effet de serre : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.320 € et 1.820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :  6 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 520.000 €