Ferme avec bâtiments d’élevage – Idéal projet équestre sur 36 ha – Proche Saint-Maixent-l’École (79)

À quelques kilomètres de Saint-Maixent-l’École, de ses commerces, de ses services de proximité, de la gare TGV avec un accès rapide à l’A10, cette belle propriété agricole offre un cadre parfait pour un projet équestre d’élevage, pour l’installation d’un cavalier professionnel ou pour la création d’une écurie de propriétaires.

🏡 Maison d’habitation de 159 m²

Elle se compose :

• Au rez-de-chaussée :
  • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (51 m²)
  • Un salon (21 m²)
  • Une chambre
  • Un dressing
  • Une salle d’eau
  • WC
  • Une buanderie
  • Une chaufferie
• À l’étage :
  • Une mezzanine/palier
  • 4 chambres

🐴 Bâtiments d’exploitation

De nombreuses possibilités d’aménagement grâce aux bâtiments existants :

• Stabulation de 1 125 m²
• Stabulation de 480 m²
• Tunnel hangar à fourrage de 740 m²
• 4 boxes à chevaux

🌿 Terres agricoles

• Exploitation sur 36 hectares au total ;
  • 26 hectares en propriété et 10 ha en fermage
  • 15 hectares attenants à la ferme

Un ensemble cohérent, rare sur le marché, qui conviendrait parfaitement à de multiples projets.

📞 Contactez Nicolas pour discuter de votre projet et voir si ce bien peut correspondre à vos attentes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : D

Emission de gaz à effet de serre : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.770 € et 2.450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 313.000 €