Propriété équestre 15 mn de Marennes (17) – sur 1,7 ha
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Informations essentielles
- Département: Charente-Maritime
- Localisation: À 15 mn de Marennes
- Surface du terrain: 1.7 hectares
- Chambres: 3
- Salles d'eau: 1
- Boxes: 5
- Pièces: 5
- Superficie de la maison: 146 m²
- DPE: E (329)
- GES: B (10)
Installations équestres
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Installations équestres:
- 4 Box(es)
- 1 Sellerie(s)
- Puit(s)
- Abris de pré
- Stockage
- Parking
- Chemin de balades
- Herbage
- Sellerie(s)
- Douche(s) chevaux
Description
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Description:
Cette propriété équestre située à 15 mn de Marennes et à proximité immédiate des commodités (écoles, boulangerie, épicerie…), vous offre un cadre idéal dans un environnement calme et adapté pour profiter de vos chevaux à la maison.
Les marais, au départ de la maison, L’ile d’Oléron à 20 mn, et la forêt de la Coubre à 25 mn, vous offrirons la possibilité de réaliser de belles balades.
La propriété comprend :
- Une maison d’habitation de plain pied de 146 m² :
Un salon/salle à manger avec cheminée (insert), une cuisine et arrière cuisine, trois chambres (vue sur les chevaux), un bureau, une salle d’eau, un WC et un garage.
Travaux de rénovation à prévoir.
La maison de 1978, est construite avec des matériaux de qualité, les murs n’étant pas porteurs, il serait possible de réaménager différents espaces pour créer une belle pièce de vie de plus de 80 m².
Un cellier attenant à une chambre, offre la possibilité de créer une 2ème salle d’eau pour la réaliser une suite parentale.
- Un atelier :
D’une superficie totale de 134 m², il est divisé en 2 parties. Un espace stockage (90 m²) : véhicule, van, camping-car (hauteur de la porte + de 3 m), sellerie, foin/paille, atelier, etc… et un espace pour les chevaux constitué de 4 boxes (3 m X 3 m), dont deux sont séparés par une barrière en bois amovible pour faire un boxe poulinière de 3 m X 6 m. Douche chevaux à l’extérieur.
- Une prairie :
Belle prairie d’1,3 ha située à l’arrière de la maison, avec possibilité de faire une carrière. Elle dispose d’un abri.
Alimentation en eau par un puit.
Cet ensemble vous séduira par son emplacement, son potentiel et la fonctionnalité des lieux pour vos chevaux. Appelez Grégory pour échanger sur votre projet et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : E
Emission de gaz à effet de serre : B
* Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.