Propriété équestre à 10 min de Chef-Boutonne (79) – 334 m² habitables – 11 hectares

Vous rêvez de grands espaces, de nature, et d’un lieu prêt à accueillir vos chevaux ? Cette superbe propriété, située à seulement 10 minutes de Chef-Boutonne, en Deux-Sèvres, offre un cadre rare et préservé pour un projet de vie équestre, touristique ou familial.

🔹 Maison principale – Environ 330 m² habitables

Un charme authentique avec poutres, pierres apparentes et cheminées.

Rez-de-chaussée :

• Entrée de 10 m²
• 2 salons/séjour avec cheminée : 32 m² et 36 m²
• 2 cuisines : 14 m² et 30 m²
• Séjour avec cheminée : 17 m²
• Salle de sport : 25 m²
• Buanderie : 6 m²
• 2 WC indépendants

Étage :

• 5 chambres (de 14 à 18 m²)
• 1 suite parentale de 25 m² avec salle de bains
• 2 salles de bains supplémentaires dont 1 avec WC

🔹 Installations équestres

Idéal pour un cavalier professionnel, un élevage ou une activité de pension.

• Dépendance en pierre avec 4 boxes
• Grange avec 1 box et ancienne stalle
• 11 hectares de prairies
• Accès direct à de nombreux chemins de balade

🔹 Dépendances & potentiel

• Une seconde maison en ruine avec murs en bon état : possibilité de rénovation pour gîte ou logement secondaire.

📞 Contactez Nicolas pour plus d’informations, plans ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : F

Emission de gaz à effet de serre : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.160 € et 9.740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 650.000 €