Propriété équestre sur 1,9 hectares – À quelques kilomètres de Bourges (18) avec deux habitations.

Propriété équestre sur 1,9 hectares – À quelques kilomètres de Bourges (18) avec deux habitations. 

Située à seulement quelques kilomètres de Bourges, dans le Cher, cette propriété de charme s’étend sur près de 1,9 hectare de parc arboré et de bois, avec installations équestres. Un lieu idéal pour une vie à la campagne avec ses chevaux, tout en restant proche des commodités (gare, écoles, commerces).

Ce domaine offre deux logements indépendants, ce qui permet d’envisager différents projets : accueil familial, gîte équestre, location saisonnière.

> Les habitations :

Maison principale à étage de 1977 –  184 m² :

• Véranda lumineuse
• Entrée desservant une cuisine indépendante et un vaste séjour avec cheminée (environ 40 m²)
• Trois chambres avec placards
• Une salle de bain avec douche, deux WC
• À l’étage : mezzanine avec coin bureau, salon, deux chambres, WC
• Sous-sol complet semi-enterré : garage, atelier, buanderie, bureau
• Deux terrasses et une piscine 5x10 m

Deuxième maison de 1973 – 102 m² :

• Plain-pied
• Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois
• Trois chambres, salle d’eau, WC
• Terrasse, garage, atelier, cave

> Les installations équestres :

• 7 boxes à chevaux + 1 box poney
• Sellerie
• Carrière
• Grand parc arboré
• Bois avec plans d’eau

>  Le terrain :

• Environ 18 588 m² de terrain d’un seul tenant (parc + forêt)
• Deux terrains constructibles de 900 m² chacun (CU 2023)

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Il est également possible d'acquérir la maison de 102 m² avec un terrain de 1,7 ha pour le prix de 440.000 € HAI*.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : D

Emission de gaz à effet de serre : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.970 € et 2.730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.