Propriété équestre sur 6,3 ha à 15 minutes de Vierzon – Idéale pour projet professionnel ou personnel

Propriété équestre sur 6,3 ha à 15 minutes de Vierzon – Idéale pour projet professionnel ou personnel

Située à seulement 15 minutes de Vierzon et à 5 minutes des commodités (commerces, écoles), cette propriété équestre offre un cadre idéal pour les passionnés de chevaux ou les porteurs de projet professionnel (écurie de propriétaires, valorisation, gîtes, etc.).

L’environnement calme et verdoyant, propice aux balades, ainsi que l’agencement des installations permettent une mise en activité rapide et modulable selon vos besoins.

> Habitation :

La maison de 300 m² est divisée en deux logements, séparés par une simple porte (possibilité de les réunir en une seule habitation) :

- 1er logement :

• RDC : 100 m²
• Étage : 60 m²
• Combles aménageables : 60 m²

- 2ème logement :

• RDC : 105 m²
• Étage : 35 m²
• Combles aménageables : 40 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

> Installations équestres :

• 5 hectares de prairies attenantes à la propriété, parfaites pour l’accueil des chevaux
• Un hangar métallique de 500 m², facilement aménageable en boxes, aire de stockage (foin, paille, matériel)
• Une ancienne écurie de 110 m², idéale pour créer un club-house, des selleries ou un espace de convivialité
• Une dépendance de 30 m², pouvant être transformée en logement de fonction
• Un garage de 30 m²

> Activités envisageables :

• Écurie de propriétaires
• Écurie de valorisation pour cavalier professionnel
• Création de gîtes
• Habitation à proximité directe de ses chevaux

> Distances clés :

• 5 minutes des commerces et établissements scolaires
• 15 minutes de Vierzon et de l’entrée d’autoroute
• 40 minutes de Lamotte-Beuvron (site renommé pour les compétitions équestres)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : F

Emission de gaz à effet de serre : F

(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :  3,9 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 500.000 €